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征地拆迁管理

最优的解决方案,适用于公路,房建,港航,水利各领域应用



计支宝征地拆迁系统架构


搭建征地拆迁管理系统的意义

近年来随着中国经济飞速发展,征收拆迁项目不断增多、规模不断扩大,在征地拆迁工作高效有序进行的同时,安置工作的难度越来越大,许多不可忽视的问题也开始暴露出来。征地数量大、补偿政策乱、工作方法简单及补偿了还索要等问题亟待解决,造成了征地拆迁政策难以妥善实施,造成了大量的人力物力损失,很大程度上加大了政府机关部门的工作量。

搭建征地拆迁管理系统具有重要的意义,将有利于整个系统提高征地拆迁房屋安置工作的透明度、工作进度,确保动迁款的及时发放和成本控制,以及快速应对变化多端的市场,做好征地拆迁管理工作、征地补偿工作、加强协调配合;实现土地征用、拆迁、安置等业务一体化管理,减轻政府机关部门人员的业务流程量。


目前征地拆迁总承包过程中常见的问题

1.各方存在利益博弈,征地拆迁工作依然严重制约着工程进度。被征拆户要求红线外的部分也要征收,为推进工程进度,项目法人、当地政府可能会要求总承包部接受被征拆户要求,而总承包部出于自身利益,对自身不利的则不会同意。各方利益博弈可能导致征地拆迁工作停滞,进而制约工程进度。

2.补偿标准问题影响征地拆迁工作。过境政府征地拆迁补偿标准不够详细具体,致使非标准补偿过多。无补偿标准的物,其补偿价值需要政府、项目法人、征地办、总承包商、所有权人一起协商,时间太长,影响了征迁拆迁工作进度。

3.征地拆迁费支付审批程序多,影响征地拆迁工作进度。征地拆迁费支付首先征地办要做征地拆迁费申请表,经总承包部复核确认后,再经项目法人审批后,由项目法人代为支付。资金审批程序过多、手续繁琐,在一定程度上影响了征地拆迁的工作进度。

4.当征地拆迁费用超出总包干费用时,为保证工程进度,项目法人可能被迫作出缓扣垫付款项的决定。根据项目法人与总承包部签订的征地拆迁工作协议,项目法人作为合同主体,分别与征地办、权属单位或施工单位签订征地拆迁协议或者拆迁合同,当实际发生的征地拆迁费用超出总包干费用时,项目法人必须先行垫付超出总包干部分征地拆迁费,再从总承包部工程计量款扣回垫付款项。如果通过工程计量扣款会使总承包部缺少建设资金进而影响工程建设进度时,项目法人就会陷入进退两难的地步,被迫作出缓扣垫付款项的决定。


计支宝征地拆迁信息管理系统目标

通过对征地拆迁的管理工作进行调研分析,争取通过利用计算机技术解决征地拆迁项目管理中遇到的问题,设计开发智慧征地拆迁管理系统。通过全面分析之后,确定了系统的目标,分为以下几个方面。

 用户可以通过互联网或局域网帮助智慧政府在网上实现征地拆迁和用户安置工作,实现系统设置、征地拆迁、房屋安置和统计汇总四个功能。

可根据需求量身定制,流程自定义,灵活方便,补偿标准各种方案灵活定义,适用框架套入计算;征地拆迁数据输入后,自动计算金额,生成明细表,减少误差,减轻工作量。 

拆迁协议、补偿协议、付款申请等文档自动生成,格式正规统一。 

工作人员可以及时掌握拆迁进度,查询某一时间段项目指标(如已经拆迁了多少平米,还剩多少平米、已经安置多少户,还剩多少户、补偿款总共发放了多少,其中产权调换多少、货币补偿多少、部分产权调换部分货币补偿多少等等)。

各工作人员按权限管理,全程记录操作,提示督办任务,可以锁定审核过的记录,根据授权过滤敏感数据。 

强大的综合查询,可按自定条件查询按图显示各项目标指,进度及比例。 

地图勾画拆迁项目点击显示项目情况,外网查询等。